مقالات قانونية
المادة 35 مكرر .. أزمة عقارية جديدة تثير الجدل القانوني
أنها المادة 35 مكرر بقانون الشهر العقاري رقم 114 لسنة 1946، وتوابع ما أثير بشأنها من جدل وعيوب وقت مناقشتها بمجلس النواب السابق 2020 ما زال قائماً وبقوة على الرغم مما ذكرناه مراراً وتكراراً من ملاحظات وانتقادات بشأنها. ويبدو..
المزيد من التفاصيل
الموثقون و الحيــاد Notaries and Impartiality
الحياد the impartialityهو أحد أهم واجبات الموثق أثناء قيامه بعمله القانوني في توثيق وتسجيل العقود ، وأحد أهم مفردات استقلاله الدستوري والتي نصت عليها المادة 199 من دستور مصر 2014 ، ، فـ الحياد عنصر داخلي نابع من ضمير الموثق يعكس..
المزيد من التفاصيل
العمل لساعات طويلة بالشهر العقاري لا يزيد الإنتاج بل الأمراض
بخلاف تجاوز عدد ساعات العمل الفعلية بالشهر العقاري الحد الاقصى القانوني المقرر بـ42ـ ساعة وفقا لقانون الخدمة المدنية رقم 81 لسنة 2016 ، بزيادة قدرها تسع ساعات ، حيث من المعروف ان مكاتب الشهر العقاري والتوثيق تعمل يوميا ما..
المزيد من التفاصيل
هجرة موثقي الشهر العقاري بين حدي "الكفاف" و "الكفاية"
من أهم عناصر توصيات الملتقى السنوي الأول لموثقي مصر عنصر الكفاية المالية او الاستقلال المالي للأعضاء الفنيون بالشهر العقاري والتوثيق ،، فـ الموثق هو وكيل الدولة في توثيق المعاملات والتعاقدات بين افراد المجتمع ويكتسب..
المزيد من التفاصيل
ماذا خسرت مصر حكومة وشعبا من عدم تطوير الشهر العقاري؟
ماذا خسرت مصر حكومة وشعبا وكذلك العاملين بمكاتب الشهر العقاري من عدم تطوير الشهر العقاري ؟ نعم هناك خسارة وخسارة فادحة لو تمت الترجمة إلي أرقام لفزعنا ، فالشهر العقاري هو المحرك للاقتصاد المصري ، وترجع الخسارة إلي أمور..
المزيد من التفاصيل
إثبــــات تاريخ المحررات العرفية
المحررات العرفية : هي المحررات الصادرة من الافراد ((دون ان يتدخل موظف عام في تحريرها)) ، وقد تكون معدة بذاتها للإثبات او لا ، وهي مقابل وعكس المحررات الرسمية ، و الكتابة التي يوقعها شخص ، تشترط شرطان (الكتابة ، والتوقيع) ،..
المزيد من التفاصيل
أربع معوقات للتسجيل العقارى وإثبات الملكية أمام مصلحة التوثيق
لإثبات ملكية الثروة العقارية لابد من إثباتها بالتسجيل العقارى ، لأن شهر العقار بمصلحة الشهر العقارى، يستهدف إعلام الكافة بما يرد على العقار من تصرفات، وما يثقله من أعباء و التزامات، علما بأن الملكية العقارية والحقوق..
المزيد من التفاصيل
الإتحاد يرفع دعوى قضائية للمطالبة بالسبت اجازة رسمية بالشهر العقاري
رفع إتحاد موثقي مصر اليوم دعوى قضائية أمام محكمة القضاء الاداري قيدت تحت رقم 3816 لسنة 5 قضائية ، للمطالبة بصفة مستعجلة بوقف القرار السلبي بعدم تطبيق قرار مجلس الوزراء رقم (1) لسنة 2006 ، الصادر بتاريخ 4/1/2006 ، بأن يكون يوم..
المزيد من التفاصيل
أهلية المتعاقدين ورضائهم وصفاتهم وسلطاتهم
بقلم أ/ مجدي عبد المنعم – العضو القانوني بمصلحة الشهر العقاري والتوثيق
يمكننا تقسيم حياة الانسان فيما يخص الاهلية الى ثلاثة مراحل
المرحلة الاولى : الصبى غير المميز وهذه المرحلة تبدء من يوم ميلاده وحتى بلوغه سن..
المزيد من التفاصيل
كيف أكون موثقا ناجحا ؟
إن الموثق وكما بينا موكولا إليه القيام بالعديد من المهام والوظائف وإن كانت جميعها تصب في بوتقة واحدة، فضلا عن ما تستلزمه طبيعة عمله من يقظة ودقة وضرورة إلمامه بالكثير بل بجميع القوانين والتعليمات والقرارات ومتابعة كل..
المزيد من التفاصيل
العضو القانوني بالشهر العقاري أمام إشكاليه كبيرة
مهمة الموثق بالشهر العقاري خطيرة وكبيره ، حيث يجب عليه قبل اجراء التوثيق أن يتثبت من أهلية المتعاقدين ورضائهم وصفاتهم وسلطاتهم وفقا للأحكام التي ينظمها القانون وتعليمات الشهر العقاري ، وللموثق أن يرفض الإجراء في حالة..
المزيد من التفاصيل
الطبيعة القانونية للمحررات والعقود الصادرة عن الموثق
الفرق بين المحررات الموثقة والتنفيذية والمسجلة والرسمية والعرفية
المزيد من التفاصيل
الإتحاد يطالب وزارة العدل بضم الشهر العقاري لمظلة العلاج القضائي
تقدم إتحاد موثقي مصر – أمس الخميس – بمذكرة قانونية الى وزارة العدل ، قيدت تحت رقم 8108 لسنة 2015 ، من أجل ضم مصلحة الشهر العقاري والتوثيق ، الى الجهات والهيئات القضائية والجهات المعاونة بوزارة العدل الى مظلة الرعاية الصحية..
المزيد من التفاصيل
الإتحاد يخاطب وزارة العدل بتخفيض ساعات العمل والسبت اجازة رسمية
تقدم إتحاد موثقي مصر – أمس الخميس – بمذكرة قانونية الى وزارة العدل ، قيدت تحت رقم 8107 لسنة 2015 ، من أجل تخفيض ساعات العمل ، وإقرار السبت اجازة رسمية
المزيد من التفاصيل
الشهر العقاري يدخل نفقا مظلما
لسنوات طويلة يتعرض قطاع الشهر العقاري والتوثيق لتهميش وإقصاء وإهدار لحقوقه الادبية والمالية وخاصه خلال الاعوام الخمسة الماضية ، تنوعت الاسباب والنتيجة واحدة .فبقدر أهمية هذا القطاع ودوره المحوري داخل منظومة العدالة..
المزيد من التفاصيل
