ماذا خسرت مصر حكومة وشعبا من عدم تطوير الشهر العقاري؟

كتب : د. مؤمن علي عطية - العضو القانوني بمكتب الشهر العقاري والتوثيق بـ سوهاج

ماذا خسرت مصر حكومة وشعبا وكذلك العاملين بمكاتب الشهر العقاري من عدم تطوير الشهر العقاري ؟

نعم هناك خسارة وخسارة فادحة لو تمت الترجمة إلي أرقام لفزعنا ، فالشهر العقاري هو المحرك للاقتصاد المصري ،

وترجع الخسارة إلي أمور من أهمها :

أولا : احتياج المستثمرين وأصحاب الشركات إلي تسجيل عقودهم ومحرراتهم بمكاتب الشهر العقاري ، والمعاناة التي يمرون بها نتيجة الزحام بمكاتب الشهر العقاري وبطء الإجراءات لقلة عدد العاملين والتشريعات المنظمة لمصلحة الشهر العقاري ، وينقل المستثمرين الصورة السيئة عن تردي مكاتب الشهر العقاري وأثر ذلك علي الاقتصاد المصري وعلي جذب المستثمرين.

 ثانيا : أن غالبية المعاملات التي تتم بين المواطنين تتم بعيدا عن مكاتب الشهر العقاري مما يكبد الخزانة العامة خسائر كثيرة من عدم تسجيل تلك المحررات بمكاتب الشهر العقاري وذلك بسبب عدم توعية المواطنين بأهمية تسجيل تلك العقود بالشهر العقاري أو بسبب بطء الإجراءات والزحام الموجود بمكاتب الشهر العقاري.

 ثالثا : العمل اليدوي بالشهر العقاري يكلف الدولة مليارات الجنيهات ، فتكاليف الدفاتر وطباعة الأوراق غالية جدا ، وكذلك إعداد أماكن لحفظ هذا الكم الهائل من المحررات التي تم توثيقها ، ومما يعرض هذه المحررات للخطر إما بسبب الاعتداء علي مكاتب الشهر العقاري أو عدم توافر وسائل الأمان.

 كذلك يعاني الشعب المصري من عدم تطوير مكاتب الشهر العقاري ويتمثل ذلك فيما يلي :

أولا : معاناة المواطنين من الزحام الموجود بمكاتب الشهر العقاري بسبب عدم التطوير وقلة عدد العاملين.

 ثانيا : عدم وجود استراحات للمواطنين وان وجدت فهي غير كافية أو غير مهيأة ثالثا : لو أن مواطن قام بإجراء توكيل في محافظة أسوان ثم سافر وأقام بمحافظة القاهرة ، وأراد استخراج صورة من التوكيل المحرر بمكتب أسوان ، فلابد له من السفر من القاهرة محل إقامته إلي مكتب أسوان لأستخرج صورة من التوكيل ، وذلك كله بالسبب العمل اليدوي ، أما لو المكاتب مميكنة فله استخراج صورة التوكيل الخاص به من اقرب مكتب شهر عقاري، فهناك شبكة تربط جميع مكاتب الشهر العقاري علي مستوي الجمهورية ، كذلك لو أراد مواطن البحث عن محرر خاص به فهذا يستلزم وقت كبير للبحث في الدفاتر لإيجاد المحرر أما لو المكتب مميكن فلن يستغرق ثواني .

وكذلك يعاني العاملين من عدم التطوير ويتمثل ذلك في التالي

 أولا : العمل يدوي متعب جدا للعاملين ويستغرق وقت كبير.

 ثانيا : الزحام الذي يسببه العمل اليدوي وعدم التطوير يعرض العاملين لضغط شديد من المواطنين قد ينتج عنه اعتداء من احدهم .

ثالثا : شعور العاملين بعدم اهتمام الدولة بهم وعدم تطوير الأماكن التي يجلسون بها لساعات طويلة يشعرهم بالحزن .

عرضت الموضوع بتجرد وصدق وأترك للقارئ الكريم الحكم والله من وراء القصد